险企圈地运动凶猛 国内首家险资"养老城"动工

2020-10-22 10:21:12

告别旧日,欢迎新的、团结生活的主席戴浩和武汉市蔡甸区的官员在盛大的奠基仪式后宣布,中国第一个危险的“护理城市”破土动工。正式推出“养老房地产”项目,总投资80多亿元,总面积5平方公里,其中一期工程占地800亩。

  合众身后,是众多进军养老险市场险企们忙碌的身影。在养老社区等项目概念下,少则几百亩,多则数千亩的土地纷纷落入囊中,自2010年9月保监会为保险资金投资不动产正式放出开闸令以来,险企们四处出击,拿地热情高涨。据《华夏时报》记者粗略统计,近三个月以来,险企以“养老社区”为名获得的土地,已经超过2万亩。

  而与此同时,养老社区的建设,却是雷声大雨点小,众多拿到土地的险企们,并未拿出实质性的动作。

  圈地凶猛建设消极

  据蔡甸官方提供的资料,合众养老社区占地面积达5平方公里,将建成集养老、养生、医疗、科研为一体的养老城,一期项目占地面积为800亩,建成后将可为5万老人提供包括护理、治疗、疗养等服务。5年后,该项目将成为华中地区的养老样板城。

  即将手握5平方公里土地的合众令同行们羡慕。一位保险业内人士对记者分析,一般这种有政府支持和参与的项目,拿到土地的成本都很低。

  事实上,自泰康人寿拿到首张投资养老社区的牌照不过一年多的时间,险企们跑马圈地的步伐却是快马加鞭。泰康已经先后在北京、上海、三亚、湖北等城市纷纷拿到土地,其中北京小汤山土地2000亩。而中国人寿
宣布在河北廊坊为老年社区做准备,占地面积数万亩。据业内人士介绍,中国人寿在海南发现南方养老基地项目用地面积接近数万亩,与当地政府的地价谈判已经进入最后阶段。

  此外,新华人寿、平安养老险亦纷纷加入了寻找与物色养老基地的行列。

  不过,跑马圈地的背后,险企对养老社区的实质建设似乎并不热衷。

  虽然在蔡甸的养老社区项目已经正式破土动工,合众方面亦称该项目是董事长戴皓对其两会提案《关于进一步加快保险资金投资养老产业进程》的真正的“兑现”。

  对于两大保险巨头提前设立航保中心,复旦大学一位保险专家则直言不讳地指出,上海试点铜铝期货保税交割,接下来就将有数以千万吨计的铜和铝进出洋山港,集装箱吞吐量都要达到百万计,这部分航运险保费是送上门来的,国内大型保险商要也得要,不要也得要。

  而最早抛出养老社区计划,并已经顺利拿地的泰康人寿、中国人寿在宣布计划之后,在项目的建设方面,至今也没有实质性的动作。泰康人寿董事长只是表示,北京小汤山的项目预计将在2013年至2014年建成,首期床位将达到15000张。除此之外,已经高调宣布进军养老社区的险企,鲜有实质性动作。

  不仅如此,在目前已经宣布养老社区建设计划的险企中,除了合众人寿在当地政府牵头下,由华中科技大学同济医学院投资的同济健康社区同时入驻,并与合众人寿的养老项目实现对接之外,对于养老社区要建成什么样,并未有过明晰的阐述。

  一些高调宣告奠基的项目,事实上一直都在晒太阳。记者曾在一些广东某金融高新区看到过某知名外资险企多年前宣告奠基的一块土地至今还只是像当初一样围了一圈挡板